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[正能量] 为什么靖江的某些物业只收钱不管事?

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发表于 2022-9-27 17:17 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自江苏
你觉得小米不好你可以换华为,你觉得移动不好你可以换电信,你觉得美的不好你可以换格力,但是如果你觉得小区的物业不好,要么憋着,要么卖房,而更换物业公司这种神仙操作估计只有梦里有!

物业,全称物业管理属于公共服务行业,但是我们常常觉得某些物业公司提供应有的服务的时候慢如蜗牛,收物业管理费的时候倒是动若脱兔。

若是你觉得自家物业的服务不好,比如你觉得小区乱停乱放严重,物业保准会回这样类似的话,又不是一两天了我们也没办法啊!

你会纳闷一个服务行业,出了问题竟然是业主求它服务自己,这未免有些讽刺。

我想大家买房子之前或多或少会接触到两个名词:物业公司、业主委员会(简称业委会)。

在靖江无论你是住的联排别墅还是一般小区,大家都免不了和其他业主共同拥有一部分物业。比如小区的公共停车场、公共道路、绿化等等相关配套设施。

一套房子无论户型多么完美,装修得多么富丽堂皇,但是楼道电梯满是小广告,垃圾不及时处理,车辆到处乱停,这套房子是很难卖出高价的。所以一套房子的价格也是由这个小区的整体环境决定的,我们买房子也会先看这个小区整体怎样。
物业公司就是为小区公共部分提供服务,主要包括:维修、养护、管理、绿化等等。而业委会就是由业主共同选举,代表业主利益的组织,但是在靖江很少有小区成立业委会,有了矛盾自然业主的利益很难得到保障,个人对抗物业无异于螳臂当车。

往往一对一的服务是更好的,比如热线电话永远24小时随时欢迎您的来电,比如淘宝客服永远都是“亲,您还有很么问题吗”,但是靖江的物业公司面对业主是一对多的服务,假如你们小区有1000户业主,你的意见只是1000户业主中的一份意见罢了,任你一哭二闹,你的意见的重要程度对于物业公司来说约等于千分之一。

关键问题来了,纵使靖江的某些物业公司有诸多问题业主还是难以更换物业公司?

其实物业这个制度是我们从香港那里学过来的,上世纪香港政府找开发商盖房子要求开发商在物业方面做出承诺,所以当我们模仿香港这个制度的时候,就赋予开发商一项权利:先由开发商选择物业公司,而不是让业主选择。

所以靖江绝大多数小区从始至终永远是由一个物业公司服务的,更换物业公司流程操作起来太麻烦。我们都知道一个词:垄断,一旦一个市场被单一的企业所垄断就很容易产生懈怠以至于服务质量越来越低,甚至主客颠倒,以至于有网友在微靖江上反映自家小区的物业简直就是土皇帝。
这样的后果也是可想而知,但是往往是体现在肉眼可见的地方垃圾不及时清理,车辆乱停乱放没有有序管理,电梯楼道里的小广告俯拾即是,而那些肉眼关注不到的地方往往容易滋生腐败,比如小区电梯的维修的猫腻,业主共有资产的出租收益等等。

当服务行业不在以服务为本时,终归会丢掉业主的信任,当业主的合法权利受到损害时,全体业主也要学会用法律的武器捍卫自己的利益,那样雪崩时总有一些雪花是清白的。


发表于 2022-9-27 19:11 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层 | 来自江苏
业主委员会有权终止或聘请物业公司,同时对物业公司的工作进行监督!
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发表于 2022-9-27 17:25 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层 | 来自江苏
     最重要一点是要业主齐心,业主不齐心什么事也干不了,二要成立一个有力且公平、认真、负责的业委会;
     无锡刚更换了一个案例,绿地天空树的业主将原来地铁物业更换成了新的龙湖物业,值得参考。
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发表于 2022-9-27 20:54 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层 | 来自江苏
靖江的物业公司都是开发商雇佣来帮他们擦屁股的,有的甚至是开发商的子公司,你说他们能真心为业主服务吗?
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发表于 2022-9-27 17:52 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层 | 来自江苏
缺乏监管机构,出力不讨好,相关部门视而不见罢了
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发表于 2022-9-27 17:29 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层 | 来自江苏
关键物业也吃准很多业主是坐等落地桃子,都是沉默不团结!!!这是很多中国人的缩影!!!都怕棒打出头鸟,都等坐享其成!!!所以这些垄断独霸一方的物业就有恃无恐的!!就是业主花钱买个爷回来!!!!监管部门和垄断方说没利益牵扯是不可能的!!!!
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发表于 2022-9-28 08:51 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层 | 来自江苏
现在不管事的物业太多了
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发表于 2022-9-27 20:58 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层 | 来自江苏
宝达物业垃圾中的战斗机
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发表于 2022-9-28 09:25 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层 | 来自江苏
到哪都有烦心事,除了乡下自己建,一亩三分地自己说了算
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