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[吐槽爆料] 致自在城新天地物业的一封信,最美的期待

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

自在城新天地物业公司:
我是业主,关于自在城的物业管理问题,在此与你方沟通。
备注:为什么会选择网上对话,那是因为线下无法对话。
秉承双方更好的合作,一方面物业公司更好的服务于业主,另一方面业主能积极的缴纳物业费,形成良性互动。
物业收费标准:目前贵公司采用的是2016年的物业收费管理条例标准,按照1.2+0.3元的标准收取物业费,相对应的服务标准是:高层住宅一级收费标准,也就是1+20%上浮,也就是最高收费标准。作为业主,是否能够得到一块五的服务呢?答案:没有
本帖子不含任何中伤开发商或物业公司之意,只是为了得到贵公司的重视,让我们双方能够携手向前进。
如下列出相关证明:
一、打扫问题,入驻一年时间,这处的垃圾,已经伴随着我生活了一年,我本打算顺手带下楼的,不过总觉得这么大的垃圾,贵公司保洁总应该能看到吧,不过事实上,贵公司2018年还未见到过保洁员来过我家门口,我家门口的卫生都是自己搞的。

二、损坏物件的维修
我只拍了我家到大门口损坏的东西,我相信没拍到的更多,门口的玻璃已经报修2年以上了,到目前为止,一块玻璃都没修好。路面破损严重,越来越多,一次都没维修过。地下广场这么大的破损,也有半年之久,恳请修理。

三、小区娱乐设施和体育器材
从一期交付至今,有三年以上之久,配套的娱乐休闲和体育健身器材,还未配套到位,整个公共区域,一张椅子都没有,年纪大小爷爷和小奶奶们,都没有地方可以休息。健身器材,在前俩天终于上了几个简易的器材,是否可以多上一点,小区近2000户,那么多小孩,还是希望有一些公共娱乐场所的。我们先不去计较一个2000户的小区应该配套多少设施,只是希望有就可以了。这个健身器材旁边的储物柜,是不是可以清理一下。小孩玩耍的时候容易受伤。
四、车位问题
城北周边的其他小区,如加州洋房、依江名苑,都是免费停车的,我们小区的收费标准是170/月,是不是贵了点?另外,地下车库,也是需要打扫的,日常维护还是需要的。
现在为了停车收费,把原来的路面用石头挡住,个人觉得司机比较容易撞墩子,小孩要是在墩子上进行玩耍,会比较危险,是不是有更好的方式,比如加强车辆的管理,而不是一刀切的禁止路面停车。
五、日常环境维护
公共区域的正常维护,还是希望多少能做一点的,不多说,上图。
其他更多问题,也不一一都列举,糟心的确实比较多,作为业主,只盼着我们支付了最高规格的物业费,能得到相应的服务。物业管理服务好,物业费收的也快,共赢多好。
有业主反映,亲戚朋友来自在城探亲,都嘲笑这边的物业管理,业主挺没面子的。现在文明社会,都互相尊重一下吧。

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你没看到这物业一个个都有脑*吗?一下子提出这么多问题和要求,他们能记住吗?
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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
桀傲 发表于 2018-8-10 13:48
你没看到这物业一个个都有脑*吗?一下子提出这么多问题和要求,他们能记住吗?

哥们,别激动,坐下来好好说。 要是有更多的爆料,也欢迎下方留言上图
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个人认为物业做了,用靖江话说,沙鹰工勒
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图文并茂,不错
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物业的问题太多了,提了好多意见不见落实,只有推诿。这样的物业我们不喜欢。
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重选!
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自在城的保洁是有待提高。门口的天桥连廊经常不打扫。也无人监管。
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这样的隔空喊话没有多大用处,你们有业委吗,你们跟业委提,再由业委责成並监督物业改进。(业委是有权撤换物业的)
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物业是一方面,我们整体业主素质也有待提高经常看到有些人垃圾都不扔到垃圾桶里
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一、找物业经理
如果是物业管理上的小问题,或者是物业工作人员态度不好,其实这类问题很简单,找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者,有很大的自主管理权。
二、找街道办
因为街道办事处是受辖区人民政府的管辖,专门负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作,对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。所以要投诉物业的话可以找街道办。
三、找房屋管理部门
房屋管理部门即房管局,一般负责:住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管事,主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。
若有关系,则什么都要管。无关系,则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。
4最主要的一点业主要团结。业主团结啥事都好办。
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本来自在城就是**,都是*老百姓得来的
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这个小区让我搞,只收0.98元一个平方物业管理费。本人从事物业20余年,经验非富。
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是物业管理太差了,在御水湾哪里每一都有一个垃圾桶,物业管理的也不错,干干净净的,我们这里收费那么高,却受不到好的待遇,上面图都是真的,环境好差
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最恨的地方就是中学对面的小门往里面跑的那条路下雨天都不敢走,生怕踩到那块石头会冒出水把裤子鞋子都弄脏了,上次拖了砖头去的还以为会从新用砖头铺好的,后来又把砖头拉走了,看看那条路像什么样子,太差经了。晕到
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
发发牢骚可以 直接解决不了问题   只有成立业主委员会才可以约束物业  要么起诉  要么全体业主堵门维权
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自在城每栋楼间距这么小,明显不符合规划吧。
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 楼主| 发表于 前天 13:33 | 显示全部楼层
目前还好,通过最近的线上发帖和线下维权,已经有部分改观,道理已经修理、保洁也在最近又出现了,在最近几天明显改善。希望能保持吧。
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