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楼主: zhuxhong

[杂谈] 靖江的房价天花板应该是这里

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发表于 2021-3-25 12:12 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
不变是我 发表于 2021-3-25 11:50
十年前你会想到靖江有可能拥有长江隧道或者地铁吗?十年后的今天靖江已经规划有五座过江通道

兄弟。大家都希望靖江越来越好。我相信以后肯定会有靖江江阴地铁。也相信以后大桥隧道也会逐渐免费。以后以后要多久以后。靖江能脱泰?除非江阴靖江融合新的整体区域可能进度快点。
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发表于 2021-3-25 12:15 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层

你左一个RZ右一个RZ,忽悠你去买房,给你高架图纸的,你不去骂他,来骂一个告诉你实情的人,你这是狗咬吕洞宾。在你骂别人RZ的同时,想想你比得上别人吗?那你不是RZ都不如?
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发表于 2021-3-25 12:18 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
人生需要一点红 发表于 2021-3-25 12:12
兄弟。大家都希望靖江越来越好。我相信以后肯定会有靖江江阴地铁。也相信以后大桥隧道也会逐渐免费。以后 ...

他被融创的销售忽悠了,现在还在做黄粱美梦不肯醒,他指望着隧道不收费,天天融入江阴的圈子,指望融创跟江阴房价齐平。你现在跟他说收费,他算算路费给起来肉疼,两岸一家亲的希望要泡汤了,房价齐平也没了
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发表于 2021-3-25 12:19 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
人生需要一点红 发表于 2021-3-25 12:12
兄弟。大家都希望靖江越来越好。我相信以后肯定会有靖江江阴地铁。也相信以后大桥隧道也会逐渐免费。以后 ...

他居然相信销售给他的高架规划图,还说是秘密文件,不方便发出来,被销售卖了,还帮他保密呢
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发表于 2021-3-25 12:21 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
不变是我 发表于 2021-3-24 21:21
地铁如果规划开工附近融创江语绝对涨的比滨江快的多,而且跟江阴房价齐平

建议你有空高速免费的时候去感受下南京定淮门隧道(免费),过江堵车1小时......
还有啊,天天念着江阴,有空去江阴考察下,现在大卡车能不能直接穿越江阴的滨江路。
再有啊,你有没有看到你的规划图里,有没有看到几个环线,5年之后,沿江路与工农路交界,一直到大桥服务区那,我猜大卡车是不能走的,融创那边你自己研究规划图吧,杨紫英伦至今已有10年了哈,我不管地不地铁,除非10年内有消息放出那一块从行政上划入江阴,否则就那工业园区+安置房,我不评价。
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发表于 2021-3-25 12:25 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
名字有点难取 发表于 2021-3-25 12:19
他居然相信销售给他的高架规划图,还说是秘密文件,不方便发出来,被销售卖了,还帮他保密呢

规划是规划,实施是实施。有可能真有这规划。就像江阴大桥建这么多年。堵这多年。国家省里肯定有规划。现在能实施的,在实施的有多少线路。等了多少年了。
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发表于 2021-3-25 13:18 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
人生需要一点红 发表于 2021-3-25 12:25
规划是规划,实施是实施。有可能真有这规划。就像江阴大桥建这么多年。堵这多年。国家省里肯定有规划。现 ...

不可能的,规划都不可能,高架是解决拥堵,城市快速通行用的,怎么规划也不会规划到靖江来
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发表于 2021-3-25 15:46 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
靖江现在房价还是比较低的,整个苏北都起飞了
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发表于 2021-3-25 15:47 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
不变是我 发表于 2021-3-24 21:21
地铁如果规划开工附近融创江语绝对涨的比滨江快的多,而且跟江阴房价齐平

地铁从来都不是房子涨价的原因。。。。学校医院才是
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发表于 2021-3-25 16:34 | 显示全部楼层
名字有点难取 发表于 2021-3-24 17:55
我前年年底就说,滨江的房价三到五年内均价会过2万5,那时候滨江精装修均价在1万3,这才过去一年半,已经到 ...

等新城配套都全部完工的话,可能还会到2万8
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发表于 2021-3-25 16:40 | 显示全部楼层
小罗tel13004440 发表于 2021-3-25 16:34
等新城配套都全部完工的话,可能还会到2万8

好比股市6000点的时候有人说当年3000点我跟你们说会到10000点,怎样?市场不是一成不变的
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发表于 2021-3-25 18:25 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
大吴 发表于 2021-3-25 15:47
地铁从来都不是房子涨价的原因。。。。学校医院才是

不懂就不要说话
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发表于 2021-3-25 18:26 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
大吴 发表于 2021-3-25 15:47
地铁从来都不是房子涨价的原因。。。。学校医院才是

房价上涨的因素学校占比很小,除非上海北京
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发表于 2021-3-25 18:47 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
大吴 发表于 2021-3-25 15:46
靖江现在房价还是比较低的,整个苏北都起飞了

去看看江阴S1附近的房子涨了几倍了。
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发表于 2021-3-25 18:50 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
不变是我 发表于 2021-3-25 18:47
去看看江阴S1附近的房子涨了几倍了。

地铁抵消不了隧道通车的副作用,更何况地铁是个非常大的未知数,不知猴年马月
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发表于 2021-3-25 20:29 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
因为经常看到有人提江阴房价,好奇去搜了一下。江阴虹桥三村,四村,楼板房,目前房价三万。房龄三十几年。
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发表于 2021-3-25 20:30 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
学区是江阴实小和江阴市初中
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发表于 2021-3-25 20:37 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
上海是推出了学区房新政,但好像不是取消学区房。而是把高中名校的录取名额拿出一部分来分配到各个初中。类似于泰州的指标生政策。
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发表于 2021-3-25 22:52 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
名字有点难取 发表于 2021-3-24 22:47
你去滨江规划馆看一下沙盘再说吧!就算如你所愿,东方拆成公园,东方到你融创有三四公里了吧,难道还比滨 ...

几个常识性错误:
1.过靖江的国道是345国道,也就是新江平路,在靖江的北部,滨江新城哪来的国道?常识欠缺,就是有省道高速也不是城市发展的绝对制约,看看江阴无锡就知道,大的道路,高速不要太多,不影响城市向外扩展。
2.高铁不是夜里都不运行,准确的说是0点到4点不开,所以高铁运行的声音对周边一定范围内商品房住宅还是有影响的。
3.居住环境发展到一定程度,应该是城区周边郊区的别墅或庄园最宜居,能依山傍水更好,看看无锡的滨湖区的太湖边的别墅和苏州的金鸡湖畔都是当地房价最高的。就靖江而言,长江边的别墅应该最具增值空间,远离城市喧嚣,有风景,有私密性,离城区也就几分钟的车程,比如你说的长江玫瑰园和附近皇家庄园等的别墅,当然你有什么样见识决定了你什么样想法。
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发表于 2021-3-25 22:59 | 显示全部楼层
冰君雨 发表于 2021-3-25 22:52
几个常识性错误:
1.过靖江的国道是345国道,也就是新江平路,在靖江的北部,滨江新城哪来的国道?常识欠 ...

你拿苏州和靖江比根本没可比性 大城市很多都是自成中心商圈 换句话说在金鸡湖购物根本不用跑市区
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发表于 2021-3-25 23:00 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
冰君雨 发表于 2021-3-25 22:52
几个常识性错误:
1.过靖江的国道是345国道,也就是新江平路,在靖江的北部,滨江新城哪来的国道?常识欠 ...

你最后一句说到点上了。来来来,你找个早上4点发车的高铁来给我看看,让我开开眼界。
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发表于 2021-3-25 23:06 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
冰君雨 发表于 2021-3-25 22:52
几个常识性错误:
1.过靖江的国道是345国道,也就是新江平路,在靖江的北部,滨江新城哪来的国道?常识欠 ...

且不说玫瑰园那里不靠江,靠江也没什么景,虽然现在搞个花海,无奈江堤高,皇家庄园面对江堤,江堤跟房子差不多高了。硬伤就是国道省道,国道省道本没错,但是通了重卡就是硬伤,试问你所说的无锡苏州的顶级别墅,哪个是靠近国道省道的,跟我咬文嚼字扳省道国道的区别意义大吗?是不是怕别人不知道你花了很长时间来研究百度地图了
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发表于 2021-3-25 23:12 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
伯纳乌的纯白 发表于 2021-3-25 22:59
你拿苏州和靖江比根本没可比性 大城市很多都是自成中心商圈 换句话说在金鸡湖购物根本不用跑市区

伯纳乌同志,非常难得的我举双手赞同你的意见
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发表于 2021-3-25 23:13 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
冰君雨 发表于 2021-3-25 22:52
几个常识性错误:
1.过靖江的国道是345国道,也就是新江平路,在靖江的北部,滨江新城哪来的国道?常识欠 ...

之前江边开发的这几个别墅小区,目前看上去都像农村集中居住区,私拉乱建,各式各样,审美奇葩,物业嘛形同虚设,小区内也没什么环境可言。别墅产品其实更新替代很快,特别是已装修的,如果没有明显优势,几乎就丧失了流通性。
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发表于 2021-3-25 23:30 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
名字有点难取 发表于 2021-3-25 23:00
你最后一句说到点上了。来来来,你找个早上4点发车的高铁来给我看看,让我开开眼界。

测试列车是磁悬浮的吗?早晨六点多的动车不发出声音?
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发表于 2021-3-25 23:45 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
名字有点难取 发表于 2021-3-25 23:06
且不说玫瑰园那里不靠江,靠江也没什么景,虽然现在搞个花海,无奈江堤高,皇家庄园面对江堤,江堤跟房子 ...

望江一品,滨江一号套用你的重卡硬伤理论,是不是事实在打脸。
国道都搞不清,说明你靖江都没怎么出过,怕是高铁的声音都没听过,还说对周边没影响呢
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发表于 2021-3-25 23:50 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
冰君雨 发表于 2021-3-25 23:45
望江一品,滨江一号套用你的重卡硬伤理论,是不是事实在打脸。
国道都搞不清,说明你靖江都没怎么出过, ...

阅读理解没学好吗?滨江那里的房子都在省道内侧,而且滨江的房子都不临近省道,铁路就更不说了,靖江原来的铁路废了,摆渡船都停了,那条路不用了,高铁是在老铁路还要往东。如果这都能影响到,那看看高铁无锡站吧,高铁穿城过的。
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发表于 2021-3-26 00:32 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
名字有点难取 发表于 2021-3-25 23:50
阅读理解没学好吗?滨江那里的房子都在省道内侧,而且滨江的房子都不临近省道,铁路就更不说了,靖江原来 ...

你确实出门少,看看滨江一号离省道多远,离高速多远,还有碧四离沿江路多远。
你所说的沿江路上的声音只往南传,不往北传?
新省靖中还在沿江路边呢
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发表于 2021-3-26 06:58 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
冰君雨 发表于 2021-3-26 00:32
你确实出门少,看看滨江一号离省道多远,离高速多远,还有碧四离沿江路多远。
你所说的沿江路上的声音只 ...

我什么时候跟你提滨江一号了?滨江一号的房子本来就不算好,跟玫瑰园半斤八两,但要位置比玫瑰园稍微好点,因为不要过沿江公路。碧桂园四期跟沿江公路能扯上什么关系?你想表达什么?
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发表于 2021-3-26 07:02 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
冰君雨 发表于 2021-3-26 00:32
你确实出门少,看看滨江一号离省道多远,离高速多远,还有碧四离沿江路多远。
你所说的沿江路上的声音只 ...

滨江一号是个奇葩,名字叫滨江一号,在我眼里根本没把它当做滨江新城的房子,纯粹取个名字能卖个好价钱,生怕别人不知道它在滨江
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