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楼主: 公道哥

[杂谈] 中介朋友圈发的外国语学区房紫兴小区是安置房,买了能上外国语吗?

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发表于 2020-9-13 20:21 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
已经买了紫兴的安置房  该怎么办
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发表于 2020-9-13 22:02 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
现在能上的不保证以后一定能。
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发表于 2020-9-14 07:14 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层

你知道个啥 不能?说话要负责

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发表于 2020-9-14 07:15 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
皇家礼炮 发表于 2020-9-13 22:02
现在能上的不保证以后一定能。

这个说法对头的
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发表于 2020-9-14 10:48 | 显示全部楼层
从招生政策来看,是可以上的,实在不放心,打电话问问

http://app.weijj.com/wap/thread/view-thread/tid/1138958
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发表于 2020-9-14 13:24 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
能!!!
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发表于 2020-9-14 14:14 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
政府说了算,离医院近
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发表于 2020-9-14 14:58 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
目前的政策是可以上,但是有风险:第一,周围房价要是往上涨,安置房几乎不涨;第二,安置房的建筑质量普遍没有商品房好,当然现在商品房也是各种维权爆料;第三,不能贷款得全款,不过能掏出100万全款买这个房子的人,肯定也不差商品房首付;第四,靖江大部分安置房都没有房产证,这个小区好像也没有,那么你们之间的交易是不受法律保护,房东可以随时把钱退给你把房子收回去,而且如果面临二次拆迁,拆迁补偿也是给第一任房主,和你无关,中介仅仅是中介,只负责牵线搭桥收手续费,后续有什么纠纷和他是没关系的
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发表于 2020-9-15 06:57 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
》往后余生@ 发表于 2020-9-14 07:14
你知道个啥 不能?说话要负责

拆迁户可以,但是购置拆迁户的房子的不可以。
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发表于 2020-9-15 08:05 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
能上外国语学区房是因为被拆迁者原来的地方是外国语学区,所以当时签订了合同。只有一手房主才可以去,得是签订合同了的那些人

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发表于 2020-9-15 08:21 | 显示全部楼层
外国语和实验学区内,凭借没有房产证的安置房、福利房上学,审核只会比其他学校严格,所以稳妥些还是买商品房哪怕是二手的能房产证过户的。
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发表于 2020-9-15 08:34 | 显示全部楼层
2. 施教区内无不动产权证(或房屋所有权证)的二手买卖房屋,须提供居住不少于半年的有效佐证材料,并经相关部门调查走访、逐级审核后公示5个工作日。经公示通过的,由市教育局统筹安排到我校就读。(所有有效佐证材料明细详见附录2)

二、入学依据房产材料
1.房产所属证明材料
①原始拆迁户的拆迁证明原件(有关负责人签字并加盖公章);
②房产交易期间的买卖合同和交易凭证(收付款凭证、银行交易流水等)原件及复印件(材料上涉及到的人员信息需完全一致)。
2.房屋使用证明材料
①社区居委的入住证明原件(有关负责人签字并加盖公章);
②近半年的水费(*)、电费(*)、燃气费、有线电视费、物业费缴费凭证、网络费缴费发票原件及复印件或由相关的运营公司营业厅出具的加盖公章及责任人签字的流水(带*为必需材料)。


招生政策都不看的吗?
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发表于 2020-9-15 08:54 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
水蜜桃濛濛雨 发表于 2020-9-15 06:57
拆迁户可以,但是购置拆迁户的房子的不可以。

那我说可以呢?你问清楚了么?
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发表于 2020-9-16 20:37 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
》往后余生@ 发表于 2020-9-15 08:54
那我说可以呢?你问清楚了么?

你说我说有什么用呢,当然是当时拆迁时政策说了算
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 楼主| 发表于 2020-9-17 08:04 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
wx_珍惜_dF7Gu 发表于 2020-9-15 08:34
2. 施教区内无不动产权证(或房屋所有权证)的二手买卖房屋,须提供居住不少于半年的有效佐证材料,并经相 ...

也就是说买的二手安置房,只要有和原房主的购买合同,入住后的水电发票,和社区入住半年以上证明即可。这也说明买安置房上学是合法有效的,对吗?
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发表于 2020-9-17 08:36 | 显示全部楼层
公道哥 发表于 2020-9-17 08:04
也就是说买的二手安置房,只要有和原房主的购买合同,入住后的水电发票,和社区入住半年以上证明即可。这 ...

买安置房,按今年招生政策,如您所讲,具备相关手续、凭证就能进心仪的学校就读,这话没毛病。但明年的招生政策怎么样?安置房第二/三……住户小孩能否百分之百保证进心仪学校就读,谁也不能也不敢打包票。早些年,在学区内不要说买安置房了,租房(有完备手续)都能进,这几年租房直接否决(不提了)。政策不会一成不变,但再怎么调,除非学校搬迁学区重新划分(小学、初中搬迁可能性很小),所以有产权证的房子还是最保险的。
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发表于 2020-9-17 12:02 | 显示全部楼层
学校不是中介开的,这种模糊政策说变就变,最好去教育局问问清楚,这个花钱买教训不要去尝试
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发表于 2020-9-17 13:59 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
安置房在苏州无锡都是有房产证的,和商品房一样可以买卖,只不过靖江安置房建的时候省投入,一些费用没交清,性质应该可以买卖才合理,况且现在这样性质的房子已经可以贷款了
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发表于 2020-9-17 21:24 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
按今年的政策是可以上的
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发表于 2020-9-20 21:12 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
有些安置小区会有开发商预留的房子,可以办双证
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发表于 2020-9-21 06:52 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
没有,买的没有,原地拆迁有外国语上的
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发表于 2020-9-21 10:59 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
丁丁猫儿 发表于 2020-9-12 12:38
我们那就是这样的 就算以后能办证也是原住户去办 他办了后再过户给买方 如果到时候原住户不同意或者要你 ...

也不一定,现在法院对于这种情况的判决也不是空白的,是按照安置房转让协议来,尊重事实判定房屋所有权。虽然没有证,但从法律上还是支持的。
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发表于 2020-9-21 11:01 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
wx_珍惜_dF7Gu 发表于 2020-9-15 08:34
2. 施教区内无不动产权证(或房屋所有权证)的二手买卖房屋,须提供居住不少于半年的有效佐证材料,并经相 ...

其实就是外来户买了后要在安置区的社区登记,提供半年内的水电发票。
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发表于 2020-9-21 14:35 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
公道哥 发表于 2020-9-12 21:30
了解了一下,这个地块原来没有住户,也不知道被安置的房主是谁,买了会不会有问题

没有户主?那你这个房子跟谁买的啊,施工单位买的?我给你的建议是多问问,去房产交易中心问问。还有这个卖给你房子的人查查他的个人征信。还要问问他同意不同意去公证(没有房产证的房子买卖要去公证处公证)。把这些全部搞清楚了再买。
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发表于 2020-9-25 15:50 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
小尘哥1989 发表于 2020-9-14 14:58
目前的政策是可以上,但是有风险:第一,周围房价要是往上涨,安置房几乎不涨;第二,安置房的建筑质量普遍 ...

分析很到位
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