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[杂谈] 中介朋友圈发的外国语学区房紫兴小区是安置房,买了能上外国语吗?

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最近中介朋友圈频推外国语学区安置房紫兴小区,这个安置小区出售价格非常高,以后能办证吗?目前没有证买了能上外国语吗?


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发表于 2020-9-12 11:25 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
拆迁户原来就在学区的肯定可以上,但买了拆迁户的房子的不敢保证、肯定不可以,如果可以,大家都这样做了
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发表于 2020-9-17 08:36 | 显示全部楼层
公道哥 发表于 2020-9-17 08:04
也就是说买的二手安置房,只要有和原房主的购买合同,入住后的水电发票,和社区入住半年以上证明即可。这 ...

买安置房,按今年招生政策,如您所讲,具备相关手续、凭证就能进心仪的学校就读,这话没毛病。但明年的招生政策怎么样?安置房第二/三……住户小孩能否百分之百保证进心仪学校就读,谁也不能也不敢打包票。早些年,在学区内不要说买安置房了,租房(有完备手续)都能进,这几年租房直接否决(不提了)。政策不会一成不变,但再怎么调,除非学校搬迁学区重新划分(小学、初中搬迁可能性很小),所以有产权证的房子还是最保险的。
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发表于 2020-9-12 13:46 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
丁丁猫儿 发表于 2020-9-12 12:31
还是看性质 划拨还是出让 划拨的集体土地怎么办证

东环花园,南环花园,中环花园都有几户人家办了双证,挂在网上,价格都是一万出头,其余的都是六七千。个中原因只能细品了。
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发表于 2020-9-14 14:58 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
目前的政策是可以上,但是有风险:第一,周围房价要是往上涨,安置房几乎不涨;第二,安置房的建筑质量普遍没有商品房好,当然现在商品房也是各种维权爆料;第三,不能贷款得全款,不过能掏出100万全款买这个房子的人,肯定也不差商品房首付;第四,靖江大部分安置房都没有房产证,这个小区好像也没有,那么你们之间的交易是不受法律保护,房东可以随时把钱退给你把房子收回去,而且如果面临二次拆迁,拆迁补偿也是给第一任房主,和你无关,中介仅仅是中介,只负责牵线搭桥收手续费,后续有什么纠纷和他是没关系的
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发表于 2020-9-12 11:52 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
Zsl虎踞龙盘 发表于 2020-9-12 11:45
没有绝对的事,几乎每个安置区内都有有双证的房子,只有想不到没有办不到的。

集体土地办毛的土地证?房产证可以有,不动产证想都别想
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发表于 2020-9-12 11:36 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
安置房没有学区,但安置区的原住民有上学资格。他们是凭户口上学,不是凭房子
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发表于 2020-9-12 10:55 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
买了之后如果以后有政策可以办证,还是要原来房东亲自办,因为你没有合法手续,以后政策都不知道
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发表于 2020-9-12 10:43 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
说到安置房,我在浙江这边安置房是有房产证的,只不过土地性质上写的是划拨,可以正常手续交易过户,价格比商品房大概低2000左右一平
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发表于 2020-9-12 10:22 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
安置房还有余地炒,比较价格便宜
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发表于 2020-9-12 09:37 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
慎重考虑
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发表于 2020-9-12 10:12 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
靖江的所有安置房都办不了证吧
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发表于 2020-9-12 10:28 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
据我所知有些安置小区也是有证的,要看当时土地有没有经过出让,将来靖江安置小区土地都要经过出让,都可以办证。
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发表于 2020-9-12 10:28 | 显示全部楼层
紫兴小区 位置还可以
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发表于 2020-9-12 10:29 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
丁丁猫儿 发表于 2020-9-12 10:12
靖江的所有安置房都办不了证吧

多年前德城那边的安置房就有双证,可以换不动产证。
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发表于 2020-9-12 10:37 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
丁丁猫儿 发表于 2020-9-12 10:12
靖江的所有安置房都办不了证吧

有的可以。关键看土地
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发表于 2020-9-12 11:45 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
丁丁猫儿 发表于 2020-9-12 10:12
靖江的所有安置房都办不了证吧

没有绝对的事,几乎每个安置区内都有有双证的房子,只有想不到没有办不到的。

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发表于 2020-9-12 11:52 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
为何有的安置房有证,有的却没得证,猫腻出在哪儿?
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发表于 2020-9-12 12:02 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
是不是外国语学区,请通过官方渠道确认。房地产公司声称xx学区房,最后不是的事情历历在目,房地产公司都不靠谱,你认为中介有几分可信度呢?
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发表于 2020-9-12 12:31 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
Zsl虎踞龙盘 发表于 2020-9-12 11:45
没有绝对的事,几乎每个安置区内都有有双证的房子,只有想不到没有办不到的。

还是看性质 划拨还是出让 划拨的集体土地怎么办证
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发表于 2020-9-12 12:38 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
东兴吴彦祖 发表于 2020-9-12 10:55
买了之后如果以后有政策可以办证,还是要原来房东亲自办,因为你没有合法手续,以后政策都不知道

我们那就是这样的 就算以后能办证也是原住户去办 他办了后再过户给买方 如果到时候原住户不同意或者要你买方再加钱你也没办法
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发表于 2020-9-12 12:41 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
能去上外国语不会这么便宜的,别想着捡漏
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发表于 2020-9-12 13:10 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
还是买国有土地出让的房子稳妥
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发表于 2020-9-12 13:51 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
你可以咨询教育局,不是学区房
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发表于 2020-9-12 14:40 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
安置房快有证了
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发表于 2020-9-12 15:06 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
苏州安置房是有房产证的,貌似泰州也有,靖江应该有才合理,被拆掉老房子占用宅基地,换过来的安置房不能买卖是不合理的
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发表于 2020-9-12 19:21 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
要拆迁安置协议的,买的上不了
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发表于 2020-9-12 20:08 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
我遇到一个有良心的中介,她们卖安置房不答应买的客户能上学区房。
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 楼主| 发表于 2020-9-12 21:30 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
了解了一下,这个地块原来没有住户,也不知道被安置的房主是谁,买了会不会有问题
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发表于 2020-9-12 21:44 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
不能

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发表于 2020-9-13 07:11 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
有这钱,买有证的都可以了
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发表于 2020-9-13 09:50 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
小升初初可以!
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