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9.41亿!昨天靖江新地王诞生,千万元/亩,楼面价8000+,网友直呼:房价别涨!

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发表于 2020-7-28 08:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天
靖江上演了一番
轰轰烈烈的土地拍卖
“世纪大战”

靖储2020挂16号地块土拍结果
竞得人:盐城碧桂园
成交总价:94100万
报价:290
溢价率:45%
平均地价:16285元/㎡
楼面价:8142元起



该地块土拍看点:
1、溢价率45%
2、多家房企围猎!290轮加价,加到根本停不下来!
3、平均地价16285元/㎡,相比去年年底江苏龙信置业拍得34号地块平均地价为10821元/㎡涨幅约为50%



昨天拍出的地块位于望江路以南,慷江路以西,出让面积57784㎡,约为86.7亩,将用于建设住宅,容积率不小于2。随着滨江新城的建设,土拍资源逐渐减少,各大房企昨天都纷纷表态:势在必得!经过了290轮的激烈竞价,最后终于被碧桂园收入囊中。



昨天上午9:30
一直备受瞩目的靖储2020挂16号地块
进入限时竞价阶段
土拍大战正式上演!


一共经历了290轮竞价
各大房企加价都是100万
可以说是非常克制了
没想到居然溢价率还达到了这么高



最终成交价为94100万
按照出让面积86.7亩算
均价达到了惊人的1086万元/亩
而去年龙信置业拿34号地块则是721万/亩
涨幅巨大

业内人士表示
这部分多出来的费用
自然是要转嫁到购房者头上
昨天不少房产中介纷纷在朋友圈刷屏
鼓吹靖江房价即将突破2万元/㎡
但是也有网友表示
希望房价不要涨
还未购房的人压力会更大

领导部门曾经多次强调
房子是用来住的,不是用来炒的
而一些房产中介炒作的行为
已经背道而驰
靖江月收入三四千的大有人在
但是房价却动辄上万
因为多种因素
不少家庭为了买房
债台高筑

靖江的房价已经提档升级了
目前还算保持稳定
但是有些人的炒作行为
却会对房价造成了重要的影响
而企业因为房价太高
无法凝聚优质人才
因为给予他们的工资
对比房价少的可怜
无论如何都难以满足买房的需求
企业没有多余财力投资到技术研发
人才没有财力去学习深造
这样下去靖江的企业怎么发展?
不能让经济被房地产捆绑!

不管你在一线还是三四线城市
有个现象是一样的
工资买不起房子
买房要靠全家或者几代人的努力
前段时间还有网友自嘲
“以前买不起外地房子,
现在也买不起靖江的房子”
说得很俗
但是也是一个真实的写照



以后,炒房可能要违法了
这是真事儿
7月22日的时候,最高人民法院权威发布了一份司法文件(名字比较长):
《最高人民法院国家发展和改革委员会关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》


这份《意见》一共涵盖了31条
其中,第24条专门说到了房地产。
     


小微带着大家拎一下重点:
1.坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,依法妥善审理涉房地产相关纠纷案件,引导房产交易回归居住属性。
2.积极运用司法手段支持政府严控房价,防范炒地炒房投机行为,保障房地产市场平稳健康发展。
总的来说,“房住不炒”很可能要上升到法治层面。
不遵守的,到时候就属于违法行为了。

靖江的乡亲们
来投个票吧
你们觉得这里将来的开盘价是多少呢?


发表于 2020-7-28 09:46 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
只有取消了中介才能达到住房不炒的根本。本人兜兜转转在找房子一年多了,中介明确的告诉我,你买不到便宜又好的二手房子,市场只要一有便宜的房源出来马上就会被中介拿去了。不会让你们这些刚需买去的。原来的满两年才能过户得改成5年。还有所有的个人档案里必须留交易次数。一个家庭在一个城市房产交易达到一定次数的必须查。多交税。
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发表于 2020-7-29 18:28 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
都说没钱,结果一开盘,全是人
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发表于 2020-7-28 12:44 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
房价太低了,至少得涨到10万,向上海看齐,不然每年靖江人口下降上万,这GDP怎么上得去。
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发表于 2020-7-29 20:43 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
冷对万夫 发表于 2020-7-28 11:03
靖江的房价还是不高,再涨涨

是的,涨个一万五六不为过,现在靖江工资大多数也一万一个月

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发表于 2020-7-28 11:03 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
靖江的房价还是不高,再涨涨
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发表于 2020-7-29 08:54 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
Shmily。 发表于 2020-7-28 21:30
可以说大靖江低于5000工资的多的是。。。

靖江每个月个人收入大5000的多的是
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发表于 2020-7-28 13:04 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
打击黑中介
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发表于 2020-7-28 17:02 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
五千一个月的工资去买2万一平米的房子。。。不吃不喝都还不起房贷
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发表于 2020-7-29 21:02 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
最起码得5万一平,这样才能赶超北上广,对不起我编不下去了
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发表于 2020-7-28 09:30 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
小编,怎么没看到网友说的
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发表于 2020-7-28 11:02 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
静下心 发表于 2020-7-28 09:30
小编,怎么没看到网友说的

小编在造谣
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发表于 2020-7-28 11:18 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
这是报喜还是报忧?
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发表于 2020-7-28 21:27 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
改炒的还是炒

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发表于 2020-7-28 21:30 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
馨馨爸爸 发表于 2020-7-28 17:02
五千一个月的工资去买2万一平米的房子。。。不吃不喝都还不起房贷

可以说大靖江低于5000工资的多的是。。。
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发表于 2020-7-29 01:26 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
靖江的房价何时跌呢,房奴的日子何时是个头?
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发表于 2020-7-29 12:37 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
Lone.noble 发表于 2020-7-29 08:54
靖江每个月个人收入大5000的多的是

我就呵呵呵。。。
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发表于 2020-7-29 19:20 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
拿着几千月薪,实在不明白地王是资本德狂欢,还是社会的悲哀。
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发表于 2020-7-30 15:07 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
千万不能跌,继续涨,完全可以再翻一倍嘛!
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发表于 2020-8-2 02:21 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
Lone.noble 发表于 2020-7-29 08:54
靖江每个月个人收入大5000的多的是

卖淫女一个月好几万
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