微靖江论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

用微信登录

扫一扫,用微信登录

手机号码,快捷登录

社区广播台

热门推荐:
查看: 11819|回复: 53

[话题] 实验学校中考成绩能一定程度的调控南边房价

  [复制链接]
发表于 2020-6-30 15:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
      人民群众普遍共识,靖江南边房价太贵了。      主要两大原因:
      一、南边房子大都是新开盘的,开发商又是花了高价拿地的,因此房子竣工,怎么也不想卖便宜了。
      二、南边房子基本上涉及外国语和滨江两大学区,不想孩子输在起跑线的家长和中介的齐心协力,把房价炒得芝麻开花节节高。
      家长们公认外国语学校NO.1;滨江学校坐三望二后劲足。每年的中考也是这三所学校争霸,实验和外国语的差距很小。
      去年中考,实验在高分段中打了个大胜仗,全市总分前二十名占了13人,前十名占了7人,状元榜眼探花皆实验;只是在省靖中录取率上低了外国语一点儿,一中录取率与外国语基本持平。所以说,综合评比,去年中考成绩,外国语还是优于实验,实验优于滨江。当时很多家长痛斥外国语对不起自己的名气和学区的高价房,认为外国语必须完胜实验几条街(高分段学生数量甩开实验;重点高中录取率甩开实验),才能平复高价买她学区房子的怨气。
      今年中考,说白了还是实验、外国语的二人转,实验学校在某种程度上肩负着调控南边房价的压力哦。如果实验在今年中考中,在高分段学生数量和重点高中录取率两项指标中均优于外国语,那就是完胜外国语了,将进一步点燃外国语学区学生家长的火焰,转而狂轰房价,不说房价会降下来,至少灰头土脸地不好意思再涨了。再如果明年实验中考继续大获丰收,保不齐南边的房价就松动了。
      当然,如果实验完败外国语,甚至被滨江超越,那么后果就是实验学区的房子更加少人问津,而南边房价更是耀武扬威往上蹭蹭蹭。
      总而言之,希望各位初三学子在中考中都取得好成绩,学校间差距缩小。学区房的概念淡化时,就是房价跌落时。
发表于 2020-6-30 16:08 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
行政,金融,交通,教育,周边配套才是高房价的基础,老城区的基础配套已经落后了太多,其他都不论,城市面貌也摆在这,老城区太破旧了
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 16:07 | 显示全部楼层
去年实验考那么好,也没见今年实验学区房价炒到一万五。滨江房价高,学区并不是主要因素。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2020-6-30 16:00 | 显示全部楼层
井水微凉 发表于 2020-6-30 15:59
傻逼,工作在南面的怎么办。收入高的都在哪里

刷刷牙
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 16:19 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
房价学区是一个因素,还要看其他配套吧,南片又是金融中心,又是文化中心,还有印象城等等
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 17:35 | 显示全部楼层
城南那边有几个银行 商场
反而骥江路一条街各种银行
我觉得还是老城区方便
回复

使用道具 举报

发表于 2020-7-1 15:07 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
山野书生 发表于 2020-6-30 16:16
前两年实验学校考得好只是最后的辉煌,还是一句话,巧妇难为无米之炊,生源的原因,实验快走下坡路了。

今年考了你再来发表你的高论。
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 17:47 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
实验考生没有外国语多噢
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 16:16 | 显示全部楼层
九寨沟天堂 发表于 2020-6-30 16:12
学区可以起到调价作用,论交通、论硬件、论环境,加州洋房和自在城不比中天、春江花城差,更不比华侨新村 ...

房价涨的主要原因还是存款利率太低,钱越存越不值钱,投资渠道少,房子是硬通货。
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 16:12 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
楼主你想太多了!就凭你成绩好就想改变房地产业!知不知道说你狂妄还是说你无知。
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 15:59 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
傻逼,工作在南面的怎么办。收入高的都在哪里
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 16:05 | 显示全部楼层
南边的房价快要到有价无市的地步了,刚需该买的已经买了,不买的已经买不起了,现在无非就是学区,过两年没有学区房概念以后,外国语周边的房子估计1万都无人问津了,像华qiao新村的房子现在都上1万+,情何以堪啊,没法子10年前的外国语就是现在的滨江。
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 16:11 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
井水微凉 发表于 2020-6-30 15:59
傻逼,工作在南面的怎么办。收入高的都在哪里

呵!城南厂真多,比北西东加起来都多!
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2020-6-30 16:12 | 显示全部楼层
threefourths 发表于 2020-6-30 16:07
去年实验考那么好,也没见今年实验学区房价炒到一万五。滨江房价高,学区并不是主要因素。

学区可以起到调价作用,论交通、论硬件、论环境,加州洋房和自在城不比中天、春江花城差,更不比华侨新村差,但房价呢?华侨新村的房价就压过加州和自在城啦。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2020-6-30 16:15 | 显示全部楼层
高成 发表于 2020-6-30 16:12
楼主你想太多了!就凭你成绩好就想改变房地产业!知不知道说你狂妄还是说你无知。

不是说能改变多少,至少实验如果考好了,中介多多少少不好意思再拿南边学校来作为房价开得高的理由。
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 16:15 | 显示全部楼层
你想多啦,实验在这样校长要被政府约谈了,弄的政府脸上没面子,毕竟开发商高价拿的地是问政府拿的,为了南片能把省靖中都搬走,还有啥做不出来的
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 16:16 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
前两年实验学校考得好只是最后的辉煌,还是一句话,巧妇难为无米之炊,生源的原因,实验快走下坡路了。
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 16:18 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
说得有点道理
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 16:20 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
北京的老破小能卖20万一平方,为什么?因为它的学区能吊打别的普通学区。外国语实验滨江能互相吊打吗?学区只是南面房价高的其中一小个因素而已,不是买南面房子的人都是为了小孩上学。
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 16:21 | 显示全部楼层
人是反映经济指标的晴雨表,大量的外来人口来了大量的经济支撑和活力。明显的例子就是船厂外包工。
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 16:37 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
南面的房价已经快到离谱的地步了,别忘了咱靖江的经济水平
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 16:51 | 显示全部楼层
去南面买的改善性偏多,年轻人更看好环境交通配套。实验考的再好,老破小的环境也是要考虑一下的。
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 17:53 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
山野书生 发表于 2020-6-30 16:16
前两年实验学校考得好只是最后的辉煌,还是一句话,巧妇难为无米之炊,生源的原因,实验快走下坡路了。

生源怎么了?打肿脸充胖子去外国语的也不少吧!实验负责的家长还是很多的,您多虑了,没必要贬低实验
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 17:55 | 显示全部楼层
挥着翅膀的刀鱼 发表于 2020-6-30 16:21
人是反映经济指标的晴雨表,大量的外来人口来了大量的经济支撑和活力。明显的例子就是船厂外包工。

船厂的外包工带动经济发展?别逗了好吗。
靖江要是不发展高新技术产业,经济还会继续倒退。
人才流失。
城市老年化越来越严重。
谁来带动经济发展?
好不容易有个大学城。
现在还半死不活。
现在闹着要发展南面。
这难道不就是面子工程?
说南面有价无市的,那更是扯淡。
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 18:12 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
无语。南边买房大部分是改善性住房或者年轻人看重新城的发展。想住新城就这么简单。
拼命在这分析些有的没的。
有钱的自然想换个房子去新城。
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 18:14 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
捷才教育靖江 发表于 2020-6-30 17:53
生源怎么了?打肿脸充胖子去外国语的也不少吧!实验负责的家长还是很多的,您多虑了,没必要贬低实验

每个学校都有优势,看个人选择,靖江政府又不是只有个外国语,实验外国语给政府争气,政府也有光!哪个学校没出人才!!都是好学校!
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 18:18 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
捷才教育靖江 发表于 2020-6-30 17:47
实验考生没有外国语多噢

那倒不一定!姜还是老的辣!
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 18:20 | 显示全部楼层
南边和滨江是两个地方...
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 18:31 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
1307 发表于 2020-6-30 17:35
城南那边有几个银行 商场
反而骥江路一条街各种银行
我觉得还是老城区方便

金融中心好了之后,那一条就全搬了。
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 18:45 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
南面只有学区概念?这么多基础设施和这么多新楼盘,还有商住楼。南面其实还有改善型的因素在。不是人人都买学区房。如果居住环境要改善,有钱人肯定买南面不会去买北面,北面没啥新楼盘
回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-30 19:04 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
1政府发展新城是明摆的,2房价跟地价走。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册   扫一扫,用微信登录

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表