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[话题] 【今日互动】:老旧小区加装电梯,让低楼层住户也能支持,您有什么好建议?

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发表于 2020-5-8 09:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近几年,随着老年人越来越多,不少老旧小区开始考虑给老房子加装电梯。但是加装电梯会遇到不少困难,比如说一楼住户并不需要电梯,而且加装电梯还可能会带来房子通风、采光、贬值等问题,所以不少一楼、二楼的住户不太愿意加装电梯。可以说,能否取得低层住户的支持,是加装电梯能否顺利推进的关键。
老旧小区加装电梯,让低楼层住户也能支持,您有什么好建议?欢迎大家在评论区一起参与交流互动哦


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发表于 2020-5-8 10:05 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
给低层用户减免物业费,适当的补助
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发表于 2020-5-8 10:08 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
低层现金补偿
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发表于 2020-5-15 10:43 | 显示全部楼层
现金补贴10万,按安装电梯的费用比例大家分摊,一梯两户,正常23456,6楼两户贴4万,5楼3万,4楼2万,3楼1.5万,2楼5000,这样感觉合理些
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发表于 2020-5-8 13:15 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
楼上几个回复不都差不多么。。
这能有啥建议,就沟通呗 大家相互理解。零下隔壁的,抬头不见低头见,也要照顾高楼层的老年人。
有什么困难都提出来,想办法解决就完了
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发表于 2020-5-8 10:19 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
具体还是要和他们低楼层用户去沟通,看他们的需求,征求他们的意见,当然,现金补偿也是一个办法
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发表于 2020-5-8 10:30 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
我特别留意了一下,装一个这个电梯从挖坑开始到结束基本上要小半年,这成本可不低,老旧小区全部重新安装肯定又是困难重重,人心不齐,难弄噢。
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发表于 2020-5-8 10:34 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
老旧小区改造难度比较大,安装电梯不是一个简单的工程,一定要找一个有资质且正规的大公司进行施工建设,安装后也需要定期维护的。
而且安装电梯也需要经过全体住户同意才可进行。
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发表于 2020-5-8 10:43 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
底层一般不需要,如果好说话的给金钱上的补偿,不好说话的,分开补偿,他需要什么,在经济允许的情况下补偿什么。
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发表于 2020-5-8 10:51 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
请专家看看能不能做玻璃的那种,光线不至于太差,本身一楼的光线就不是太好,也要考虑他们的心情,适当补贴一些费用
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发表于 2020-5-8 11:19 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
电梯一定要装
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发表于 2020-5-8 11:22 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
低楼层得需要好好沟通得,电梯也有需要得,救命通道,当有紧急情况,肯定电梯更便捷
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发表于 2020-5-8 12:19 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
旧楼加装电梯确实是需要协商解决问题,尤其作为低层住户,可以选择不同意加装电梯,也可以选择有偿同意加装电梯。至于怎么补偿,还是要协商,看低层住户的接受程度
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发表于 2020-5-8 13:47 | 显示全部楼层
对一楼可能有点不好,需要给一些补贴补贴,不过可以装那种简易电梯啊,抖音上有的,人家装在家里还挺方便,而且肯定比传统电梯便宜多了。也不影响1楼
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发表于 2020-5-8 15:39 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
大家坐下来好好协商哦,先了解需求,然后针对性的有补偿,毕竟高楼层有年纪大的也不容易么,大家就互相体谅呗
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发表于 2020-5-8 18:15 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
顶层住房款,中层,低层款各不相同,相加平均,房款少的多出钱怎样?
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发表于 2020-5-8 18:31 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
建的时候就别让建,建了又来叭叭叭,还不如当初卷个草席躺那
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发表于 2020-5-8 18:46 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
楼上的集体补偿一二层住户呗,这种事情不能道德绑架,以前一楼下水道堵的时候,楼上有没有配合维修?而且一装电梯,一楼就不值钱了!实在想装,一楼又不同意的话,你把一楼买下来。
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发表于 2020-5-10 09:47 | 显示全部楼层
等电梯装了再说吧
我们江阴早就统计过了,到两年了也没有消息了
况且是按次数刷卡交费的,别担心
一楼有时候也要用的,例如搬个重物也是需要用到电梯的,按用的次数刷还是比较公平的
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发表于 2020-5-10 10:25 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
既然是老旧矮,把房子拆了重新建高层,还可以赚点钱
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发表于 2020-5-10 12:08 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
搬个政策   让老小区的房子重新开发,盖成高楼,原居住户直接分房,其余的房源经过政府买了,互相赚钱
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发表于 2020-5-10 16:44 | 显示全部楼层
也想要加装电梯啊
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发表于 2020-5-13 12:12 | 显示全部楼层
文兮 发表于 2020-5-8 18:46
楼上的集体补偿一二层住户呗,这种事情不能道德绑架,以前一楼下水道堵的时候,楼上有没有配合维修?而且一 ...

补偿是何依据?将来房价因电梯上涨,溢价部分是再反馈回去?
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发表于 2020-5-16 04:24 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
底层用户在此,当时也是因为家里有老人,没办法,才拿的底层。低层唯一的好处,不用爬楼梯,然后我说说坏处,1,蚊虫多,蚊虫就算了,偶尔还有蚂蚁,老婆吓的四处用杀虫剂乱喷。2,潮气重。3,楼上一冲水,洗面池就是一股臭气,什么弯头啊,根本没有用。4,吵,半夜里邻居进出,楼道间防盗门呯呯开关声很大。最糟糕的一次冬天我在洗澡,老婆孩子都睡了,外面有人不停地按我家对讲机,我冻的哆哆嗦嗦的去开门,原来楼上住户他没钥匙开楼道门,一万头cnm心头奔过,脸上还得笑嘻嘻的。5,还是吵,星期天想睡个懒觉,小区带孩子的老人就在窗下聊天。6,这是最关键的,没太阳,也不能说完全没有,底层,光照量不足。。。。再要买房,誓死不要底楼。
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发表于 2020-5-16 05:04 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
建议
1  高层用户个一楼协商补偿价格
2 如协商不成则高层集资购买一楼,或者任意一家和一楼换房
3 安装费用按楼层收费,高层多给
4 电梯后续使用按次刷卡收费,收的费除维修基金外补偿低楼层
5 不可道德绑架
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发表于 2020-5-16 05:24 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
Alice1111 发表于 2020-5-13 12:12
补偿是何依据?将来房价因电梯上涨,溢价部分是再反馈回去?

老旧小区安装电梯对一楼影响很大,一个没电梯小区一楼相对有不爬楼梯的优势,一旦加装电梯则唯一优势则丧失。
补偿一楼属于协商,一楼反对的话,电梯也装不起来
这里普及一下政策
1 一个小区三分之二住户同意加装电梯,则审批可通过,拿到批文
2 具体加装电梯时,加装电梯的单元楼必须全体同意才能安装
所以如果协商不成,即使拿到批文也无法落地安装。
此时,并不是说有什么法律依据必须补偿一楼,而是为了推进加装电梯,补偿一楼是一个手段方式,这些方式包括
1  金钱补偿一楼,数额可协商
2 楼上某家和一楼换房,如果担心住不习惯可只换房本
3 高层集资买下一楼
4 电梯刷卡使用,收费补偿一楼
5 用邻里感情去感化一楼,或者用舆论去压迫一楼逼迫其同意加装电梯
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发表于 2020-5-16 06:27 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
希望在新橋孝化新苑的兩排公寓樓也加裝電梯!

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发表于 2020-5-16 06:49 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
一个人的森林 发表于 2020-5-15 10:43
现金补贴10万,按安装电梯的费用比例大家分摊,一梯两户,正常23456,6楼两户贴4万,5楼3万,4楼2万,3楼1. ...

10万是不够滴,6层一家也不止贴十万,贴个50万也不一定能搞定,春江花城有个亲戚,他们家就是这样的情况
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发表于 2020-5-16 06:52 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
开心弥勒 发表于 2020-5-16 05:24
老旧小区安装电梯对一楼影响很大,一个没电梯小区一楼相对有不爬楼梯的优势,一旦加装电梯则唯一优势则丧 ...

三楼业主不同意安装电梯,也不愿意贴钱,请问怎么解决?
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发表于 2020-5-16 06:55 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
开心弥勒 发表于 2020-5-16 05:24
老旧小区安装电梯对一楼影响很大,一个没电梯小区一楼相对有不爬楼梯的优势,一旦加装电梯则唯一优势则丧 ...

更糟糕的也有可能12345都不愿意贴钱,还想进钱
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