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[话题] 作为五线城市的靖江,大家说说房子总价多少在你们的能力接受范围之内?

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发表于 2020-1-14 20:19 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层

主要是吃跑了闲的。
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发表于 2020-1-14 21:06 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
微笑吧靖江121 发表于 2020-1-14 17:40
没学位没双证,没啥用,自建房对象都别想找到,女方都要城里的,农村的不算房

我去,自建房没钱?去看看深圳市区一栋自建房值多少亿再说 一看就是在农村呆的太久,没见过世面
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发表于 2020-1-14 21:43 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
微笑吧靖江121 发表于 2020-1-14 17:40
没学位没双证,没啥用,自建房对象都别想找到,女方都要城里的,农村的不算房

我小孩都9岁了,只看钱财结婚的女人要不得
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 楼主| 发表于 2020-1-14 21:48 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
不变是我 发表于 2020-1-14 21:06
我去,自建房没钱?去看看深圳市区一栋自建房值多少亿再说 一看就是在农村呆的太久,没见过世面

哪怕花一亿农村建宫殿,不在学区内小孩也上不了城里学校啊,城里买房不就为了小孩读书么
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 楼主| 发表于 2020-1-14 21:49 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
不变是我 发表于 2020-1-14 21:06
我去,自建房没钱?去看看深圳市区一栋自建房值多少亿再说 一看就是在农村呆的太久,没见过世面

城中村还是很厉害的
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发表于 2020-1-14 21:50 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
微笑吧靖江121 发表于 2020-1-14 21:48
哪怕花一亿农村建宫殿,不在学区内小孩也上不了城里学校啊,城里买房不就为了小孩读书么

你的眼界太小了
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 楼主| 发表于 2020-1-14 21:52 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
不变是我 发表于 2020-1-14 21:06
我去,自建房没钱?去看看深圳市区一栋自建房值多少亿再说 一看就是在农村呆的太久,没见过世面

看到过新闻20年前在深圳花三十万白:建几千平米,现在值三个亿
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发表于 2020-1-14 22:08 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
微笑吧靖江121 发表于 2020-1-14 17:40
没学位没双证,没啥用,自建房对象都别想找到,女方都要城里的,农村的不算房

我城里自建房
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 楼主| 发表于 2020-1-14 22:28 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层

可以的,土豪
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 楼主| 发表于 2020-1-14 22:29 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层

城里那叫别墅
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发表于 2020-1-14 23:33 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
微笑吧靖江121 发表于 2020-1-14 21:48
哪怕花一亿农村建宫殿,不在学区内小孩也上不了城里学校啊,城里买房不就为了小孩读书么

贵族学校不需要学区,沙雕
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发表于 2020-1-14 23:56 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
微笑吧靖江121 发表于 2020-1-14 02:55
所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。按照国际惯例,比较通行的说法认为,房价收入比在 ...

补充几点
1 2019年靖江人均可支配收入预估4万左右,这个数据包含了城镇户口个农村户口
2  您原文中说的是城市人均可支配收入,如果这样的话,结合前三季度数据个历年增长率,靖江2019年的城镇人均可支配收入5.1万左右,不是4万
3 家庭人口数量应按平均家庭人口数量计算,江苏是3出头
4 由上述三条可得出,靖江城市家庭年收入平均值大约是5乘以3等于15万多
5 房价收入比是平均房价和城市家庭年收入的比值,用4—6的标准计算,靖江平均房价在60到90万之间可认为合理,目前靖江房产南片价格高,其他片区和二手房价格低,平均房价个人认为在合理区间内
6  房价收入比的4—6并不适用于所有国家,经济快速发展,人口流动,税收政策变化,区域开发快慢峰都会造成房价收入比偏离,偏离平均比值2.0左右
很容易计算出,靖江30到180万的房价都是符合正态分布的,都有实打实的刚性需求支撑
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发表于 2020-1-15 00:47 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
楼主是坛友里面最关注房子的砖家了,想问一下你,你现在住的房子是哪年的?在老城区还是在新城区?是学区房吗?多大的?其他还有吗?如果有的话,有几套,都是在哪个城市?如果没有的话,你准备入手买吗?准备买几套,在哪里买?是考虑买高层还是买别墅?在国内买呢还是考虑去国外买?另外我还想知道,你和住建部的砖家多久开一次会啊?         其实我们大家都想跟你吃香喝辣呢!
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发表于 2020-1-15 06:58 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
微笑吧靖江121 发表于 2020-1-14 11:58
你的话符合靖江有钱人味口

反讽都听不出来
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发表于 2020-1-16 15:55 | 显示全部楼层
一个人的森林 发表于 2020-1-14 11:25
南片的房子8000~10000,市区的8000左右,北片的6000~7000,东片的7000~8000,西片的6000差不多

南片的房子8000,市区的8500左右,北片的5000,东片的5500,西片的5500这个才算好,前提条件都是新房子。老房子另算
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发表于 2020-1-17 21:08 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
靖江也算是四线城市了好不好
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 楼主| 发表于 2020-1-17 21:18 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
小城街牛肉坊 发表于 2020-1-17 21:08
靖江也算是四线城市了好不好

五线是非常客观了,主观十八线
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发表于 2020-1-17 21:46 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
微笑吧靖江121 发表于 2020-1-17 21:18
五线是非常客观了,主观十八线

靖江是四线偏弱城市,泰州是三线偏弱城市,靖江总的来说是进步了,13年的时候还是5线呢,过几年发展好了可能就更不一样了
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发表于 2020-1-17 22:13 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
pcsms_B7ZBFK2V 发表于 2020-1-16 15:55
南片的房子8000,市区的8500左右,北片的5000,东片的5500,西片的5500这个才算好,前提条件都是新房子。 ...

梦没做的醒
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发表于 2020-1-18 03:30 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
3000
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