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[焦点话题] 五花肉29元一斤,房子1万一平!靖江肉价创十年新高背后的房价逻辑

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发表于 2019-9-9 10:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
二师兄比师父都贵了。

最近开学了,小微七舅姥爷家亲外甥女的儿子,告诉小微他在学校上了第一课:家,上“宀”下“豕”,先有房子后有猪。

小微吃着酱肘子和小学生争得面红耳赤,觉得不对,明明是先有猪后有房子,人类驯化动物、植物,然后才过上定居生活。先有房子后有猪的,小微只听过一例叫绳文人,在日本,后来被从朝鲜过去的弥生人(现代日本人祖先)压迫到北海道,只剩极少部分了。

自然,有人要加入小学生的行列,用500童男童女和小微争论,这都不是重点,也没有篇幅阐述,毕竟小微也不是有意要和小学生争个高下,只是囊中羞涩,排不出九个酱肘子掩饰自己不能先有房的窘迫。


是的,也许有点绕,小微今天的话题是:不仅房价高企,二师兄都比师父贵了。

小微七舅姥爷家亲外甥女的儿子有一点没说错,中国人传统观念中,家,的确是有房子有猪的。至少,在老祖宗们造字之前就已经是这样,换成现代话来讲,吃、住是生活头两等大事,菜价、房价关乎国计民生。

50年,二师兄身价翻了30倍

据小微了解,以9月5日价格,佰佳信、吉麦隆、大润发三个超市精瘦肉分别达到20、22.8、15.8元/斤,其他不管是五花肉还是去骨后腿肉,均价都在20元/斤左右,最高者有五花肉卖到了29元一斤。相比去年14元/斤左右的价格,猪肉价格上涨迅猛,让人大呼吃不起。


不光靖江这样,全国范围都在涨, 据商务部消息,上周猪肉批发价格上涨8.9%,达每公斤34.59元。然而,生猪存栏量却同比下降32%,创下20年来的最低水平。网友开始调侃“吃得起猪肉才是真土豪”。


猪价还是影响整体物价的重要指标。比如小微去五金店,买一个打小学生的水管都涨价了,问之,答约“猪肉涨价了。”

菜价就更不用说了,受猪价上涨刺激,各种蔬菜、肉类也跟着噌噌上涨,涨幅最明显的是蛋类,佰佳信、吉麦隆、大润发3家超市普通鸡蛋均超过5元,分别为5.8、5.79、5.5元一斤。

而且,猪肉占中国肉类消费50%以上,猪肉价格权重占CPI(居民消费价格指数)的2.19%,猪肉价格波动会明显影响通货膨胀,如果通胀过猛,也就是我们常说的“钱不值钱了。”


也无怪乎,小学生都开始搞不懂“捡到一分钱”是什么意思,毕竟可能要掘地三尺才能捡到。网传有学校要将“一分钱”改成“一元钱”,大多数网友反对改,90后也终于到了做遗老遗少的年纪。


这事,恐怕还是二师兄的责任。

据统计,1964年猪肉只要7毛6一斤,50多年,二师兄身价翻了30倍。何况现在物质水平比50年前极大丰富,捡钱的标准自然免不了跟着提升。


站在风口上的房价

房价方面呢?据最新数据,8月份靖江住宅的成交均价为10272.29元/平米,与7月份的每平方米10148元相比,继续保持小幅上升趋势。

9月5日,靖江悦江华庭、观澜铭筑上报一房一价表。

观澜铭筑一房一价表(局部)

美的悦江府一房一价表(局部)

靖江房价过万已是常态。

有人说,站在风口,猪都能飞起来。比二师兄更能飞的,是房子。

连《夏洛特烦恼》里排名第一的大傻子大春都说,“在(北京)二环边买了两套房子,买的时候两千七,刚过半年就涨到了两千九,涨得太变态了。”

靖江也是,如果时间的指针退回到十多年前,2003年,靖江景馨花园开盘才1600元每平,早些年春江花城只要1400。4年后,中天城市花园开盘后竟然能涨到3000。真的太变态了,作为智慧比大春还要高那么一点点的小微,有2套房子肯定也卖。


骑士老爷与拆迁户
房子为什么就站在风口了呢?

400年前,欧洲的地主也想不明白,为什么钱就不值钱了。整船整船的黄金从美洲运往欧洲,地主老爷们啥也没做,眼睁睁看着运黄金的冒险者、商人站在了风口,自己的钱越来越不值钱。最后,货币贬值和大炮一起,轰碎了旧势力的经济地位和过去牢不可破的城堡。

这和房子有什么关系呢?2019年上半年,我国广义货币(M2)余额192.14万亿元,近20年来的货币发行不亚于发现了一个美洲大陆的黄金。大量的钱源源不断流入经济体系,要么流向二师兄为代表的居民消费品,要么流向房价。


现实很明显,房价成了资金蓄水池,房地产商、投资者和城市拆迁户,如同发现了美洲新大陆,一船一船地往自家运钱。

堂吉诃德大战风车

大炮从来不会轰向某个地主老爷,毕竟老爷们也可以选择去从商,大炮轰倒的是整个地主老爷阶层。面对回不去的骑士时代,任何想要阻止的想法都如同堂吉诃德大战风车。


同样的,中国再也回不去的是传统社会。我们再也不提“中国地大物博”和“中国人储蓄率高”了。比如,2018年靖江人均可支配收入3.75万元,住户贷款263.85亿元,人均3.88万元。中国人也养成了过去“羡慕的”美国消费观念,为了下一个月的贷款/花呗,不能停止工作。

如同网友所感慨,“以前有点看不起父亲因循守旧,可是后来才发现,父亲再怎么样,也养活了一家人,把自己养到这么大,而自己连自己也养不活。”

房子和猪(代表居民消费品)是两大生活成本,如果“宀”和“豕”都凑不齐,那么家自然不能成为家了,换句更时髦的话来讲,叫进入低欲望社会。


据统计江苏省首婚年龄晚到了34.2岁,中国生育率降到1.62——平均每个女性生育1.62个孩子,而按照理论,一男一女结合,自然需要生育2个孩子,才能维持人口平衡。


人口问题已经先在靖江出现,2018年末,靖江常住人口为68.48万人,比上年末减少0.25万人。

全国范围内如今人口还未下滑,因为人均寿命在增加。可预见,50年后,中国人口不下滑得厉害,还要全靠我们80后、90后这批“老不死的”坚持住。

有人说,小微你尽讲负面的,难道没有积极的事吗?当然有,中国40年来发生了自商鞅变法最伟大的变革。遍观史册,从来没有一个时期,中国人在物质生活上发生如此翻天覆地的变化。

只是在历史性变化的某个切面,猪价和房价发生着这样的关系,对我们的生活有着这样的影响。

仅此而已。

内容编辑:刘卫辰
本文为原创,转载请注明来源微靖江(微信号:WeiJJ_com)


发表于 2019-9-9 16:30 | 显示全部楼层
房价一万五,不错鸭,赶超苏锡常了
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发表于 2019-9-9 13:11 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
这文章是小编写的吗,可以出书了
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发表于 2019-9-10 01:35 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
房子是买来住的,价值决定价格,只要不是人为的哄抬物价,价格终究会走向合理的。
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发表于 2019-9-9 20:13 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
现在的房价高的,一个月工资都没一平方价格的零头多
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发表于 2019-9-9 18:01 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
所以说有钱买房情愿去苏锡常看看  起码人家交通便利。路上没坑。工作待遇好,消费也不一定有靖江高。
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发表于 2019-9-9 17:56 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
美的公摊面积这么大
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发表于 2019-9-10 12:06 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
喜迎祖国70华诞,2020全面小康。
楼主你发这样的文章,意欲何为
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发表于 2019-9-9 18:27 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
范国民 发表于 2019-9-9 13:53
(7几年工价一元每天、肉0.7毛年斤、一天工资可买1.5斤肉)。现在肉价虽然涨了,可买十几斤肉每天工资的大 ...

个你的工资不低,一斤肉现在都要20多,排骨要30多。
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发表于 2019-9-9 13:53 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
(7几年工价一元每天、肉0.7毛年斤、一天工资可买1.5斤肉)。现在肉价虽然涨了,可买十几斤肉每天工资的大多数
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发表于 2019-9-9 14:15 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
范国民 发表于 2019-9-9 13:53
(7几年工价一元每天、肉0.7毛年斤、一天工资可买1.5斤肉)。现在肉价虽然涨了,可买十几斤肉每天工资的大 ...

没有可比性,过去板油还比肉贵呢,现在呢
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发表于 2019-9-9 16:23 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
钱变得不值钱了,为赚钱身体累,为吃住等等费心更累,等到春夏秋冬过了个遍,才发现一年依稀旧年的光景,还是口袋无剩,银两无几,一星期吃三趟猪肉,已变得小有奢侈,唉,行遍市场,竟鲜有不涨之素荤。
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发表于 2019-9-9 18:06 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
范国民 发表于 2019-9-9 13:53
(7几年工价一元每天、肉0.7毛年斤、一天工资可买1.5斤肉)。现在肉价虽然涨了,可买十几斤肉每天工资的大 ...

这就是典型的阿Q精神!
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发表于 2019-9-9 19:02 | 显示全部楼层
公摊面积这么大
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发表于 2019-9-9 23:29 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
'蓄水池”的说法是完全错误的。
是借贷产生货币,人在购买资产的过程中动用杠杆,就产生了货币。
房产是最主流的抵押物。
所以,楼市是货币的主要水龙头。

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发表于 2019-9-10 00:36 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层

不算大,离50%还差一段距离呢!
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发表于 2019-9-10 07:50 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
万事只能自找其乐、又不能改变大局面
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发表于 2019-9-10 07:54 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
公摊面积要审批销售许可证部门来管、他们想管吗?想,想的.....
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发表于 2019-9-10 08:05 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
肉价这么高是必然的,也是在预料之中,你们想,关掉多少大小型养猪场???即使现在再养猪也不能缓解燃眉之急。
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发表于 2019-9-10 08:18 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
国家现放宽政策、耕地上不审批可建养猪厂。可猪种猪苗哪里来。不是连夜加班加点可吹出来的。要让时间来解决问题了
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发表于 2019-9-10 09:24 | 显示全部楼层
品味生活Mr.Wu 发表于 2019-9-9 17:56
美的公摊面积这么大

是的,142到手只有108左右
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发表于 2019-9-10 15:42 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
在外务工人员 发表于 2019-9-10 09:24
是的,142到手只有108左右

不是吧,美的上周五开盘142-160平方的一抢而光
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发表于 2019-9-10 18:00 | 显示全部楼层
Fiona. 发表于 2019-9-10 15:42
不是吧,美的上周五开盘142-160平方的一抢而光

主要那个是毛坯,总价低不少
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发表于 2019-9-11 10:08 手机客户端下载地址 | 显示全部楼层
在外务工人员 发表于 2019-9-10 18:00
主要那个是毛坯,总价低不少

公正摇号漏洞多...很多还是关系户
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发表于 2019-9-11 10:11 | 显示全部楼层
Fiona. 发表于 2019-9-11 10:08
公正摇号漏洞多...很多还是关系户

反正对开发商这些把戏毫无好感
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